Vai implantar um acesso rodoviário? Descubra primeiro quem é responsável pela rodovia

Ao decidir implantar ou regularizar um acesso para um comércio às margens de uma rodovia, é comum pensar primeiro no projeto. Quais desenhos serão necessários? Quais documentos devem ser preparados? Quanto tempo levará para obter a aprovação?

No entanto, existe uma etapa anterior que pode definir todo o andamento do processo: identificar quem é responsável pela análise daquele trecho da rodovia.

Essa informação pode parecer apenas burocrática. Porém, ela ajuda a evitar retrabalho, atrasos e custos desnecessários durante a implantação do acesso.

Antes do projeto, descubra quem analisa o acesso

As rodovias não seguem todas o mesmo processo de aprovação. Dependendo do trecho onde o empreendimento está localizado, diferentes órgãos ou entidades podem realizar a análise do acesso.

Em uma rodovia federal não concedida, por exemplo, o processo é direcionado ao DNIT. Já em uma rodovia estadual, o órgão rodoviário competente do estado fica responsável pela análise.

Por outro lado, quando o trecho é concedido, o processo envolve a concessionária responsável pela operação daquele trecho. Isso vale para rodovias federais ou estaduais, conforme as regras aplicáveis à concessão.

Por isso, antes de iniciar o desenvolvimento do projeto, é fundamental entender a situação da rodovia em frente ao seu empreendimento.

Por que isso faz diferença para o seu comércio?

Imagine que você esteja planejando construir um posto de combustíveis, restaurante, loja, centro comercial ou outro empreendimento. Nesse caso, o negócio pode depender de um acesso direto à rodovia. O acesso não pode ser definido apenas pela posição do terreno ou pela necessidade do negócio.

Além disso, existem critérios técnicos e administrativos que precisam ser considerados. Esses critérios podem variar conforme o responsável pela rodovia.

Assim, um projeto desenvolvido sem considerar essas condições pode precisar de alterações posteriormente. O resultado pode envolver mais tempo de projeto, novos estudos, alterações nos desenhos, novos protocolos e custos adicionais.

Para quem está investindo na implantação de um empreendimento, esse retrabalho representa mais do que uma questão técnica. Ele também pode afetar o cronograma da obra e o planejamento financeiro do negócio.

O responsável pela rodovia define o caminho do processo

Saber quem analisa o acesso é importante porque essa informação ajuda a determinar os próximos passos.

É necessário entender:

• quem receberá o processo;

• quais documentos deverão ser apresentados;

• quais critérios técnicos precisam ser atendidos;

• quais procedimentos devem ser seguidos;

• quais estudos podem ser necessários;

• e quais etapas deverão ser cumpridas até a aprovação.

  
  

Portanto, a pergunta não deveria ser apenas: “Qual projeto preciso fazer?”

A pergunta mais importante é: “Quem é responsável por analisar o acesso do meu empreendimento?”

A partir dessa resposta, fica mais fácil definir o caminho técnico e administrativo do processo.

Começar pelo projeto pode gerar retrabalho

Um dos principais riscos de iniciar o processo sem identificar corretamente o responsável pelo trecho é desenvolver uma solução com parâmetros inadequados para aquela rodovia.

Mesmo que o projeto esteja tecnicamente bem elaborado, ele pode exigir adequações. Isso pode acontecer, por exemplo, quando o projeto não considera as exigências aplicáveis ao local.

Além disso, quanto mais avançado estiver o processo, maior pode ser o impacto de uma alteração. Por isso, a etapa de identificação do responsável pela rodovia deve acontecer antes do desenvolvimento do projeto. Ela não deve ficar para depois que os desenhos já estiverem prontos.

Essa análise inicial ajuda a dar mais previsibilidade ao processo. Dessa forma, o projeto pode ser desenvolvido desde o começo considerando as condições corretas.

Como a Colpani Engenharia pode ajudar

Na Colpani Engenharia, o desenvolvimento de um acesso rodoviário começa pela compreensão das condições específicas do trecho onde o empreendimento será implantado.

Antes de avançar para o projeto, é necessário entender quem é responsável pela rodovia. Também é importante identificar quais procedimentos se aplicam ao local. A partir dessa análise, podemos orientar o processo e desenvolver as soluções técnicas necessárias para a implantação ou regularização do acesso.

Para isso, consideramos as exigências do órgão ou da entidade responsável.

Dessa forma, o empreendedor reduz a possibilidade de seguir por um caminho inadequado. Além disso, aumenta a previsibilidade das etapas que envolvem o acesso rodoviário.

Antes de construir, planeje o acesso

Implantar um comércio às margens de uma rodovia envolve decisões que vão muito além da construção do imóvel. O acesso precisa ser pensado desde o início. Nesse planejamento, devem ser consideradas as características da rodovia e as condições do terreno.

Antes de construir às margens da rodovia, consulte a Colpani Engenharia.